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Wie berechnen Sie die Wohnfläche Ihres Hauses?

Wie berechnen Sie die Wohnfläche Ihres Hauses?


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Was ist ein Wohnbereich?

Vor der Berechnung ist es ratsam, die Definition einer bewohnbaren Fläche zu präzisieren. Gemäß Artikel R * 111-2 des Bau- und Wohnungsgesetzes entspricht die Wohnfläche eines Hauses der Summe der Grundflächen eines jeden Raumes. Mit anderen Worten, es ist der tatsächlich für die Insassen zur Verfügung stehende Innenraum.

Um es zu erhalten, ist es jedoch erforderlich zu wissen, dass bestimmte Oberflächen aus der Berechnung abgeleitet werden müssen. Zu den auszuschließenden Elementen zählen: unbebaute Dachböden, Keller, Keller, Garagen, Schuppen, Terrassen, Balkone, Außentrockner, Veranden, Loggien, verglaste Volumen (gemäß Artikel R. 111-10), Nebengebäude, Gemeinschaftsräume und alle Teile mit einer Höhe von weniger als 1,80 m.

Wie berechnet man die Wohnfläche?

Jetzt, da Sie genau wissen, was ein Wohnbereich ist, können Sie mit Ihren Berechnungen beginnen. Sobald die Liste der Flächen für die Berechnung berücksichtigt wurde, müssen Sie nur die Breite jedes Raums mit der Länge multiplizieren, um ein Ergebnis in Quadratmetern zu erhalten. Addieren Sie das Ergebnis aller Räume und Sie erhalten den Wohnbereich Ihrer Unterkunft.

Sei vorsichtig!
Sie müssen von der Innenseite der Wände aus rechnen, dh über den Fußleisten beginnen. Ziehen Sie auch die Stufen und Treppenhäuser, die Scheiden und die Türen von Fenstern und Türen von Ihrer Berechnung ab.

Warum sollten Sie den Wohnbereich Ihrer Unterkunft kennen?

Die Berechnung des Wohnbereichs Ihres Interieurs ist aus vielen Gründen nützlich. Wenn Sie dies wissen, können Sie den Katastermietwert berechnen oder sogar die Grundsteuer und die Grundsteuer Ihrer Immobilie schätzen.
Vor allem aber ist diese Maßnahme bei einem Grundstücksverkauf, einem Vertrag über den Verkauf von Wohnraum im zukünftigen Fertigstellungsgrad (VEFA), einer leeren oder möblierten Wohnungsmiete oder gar im neuen Beherbergungsvertrag.

Gut zu wissen: Der Vermieter ist verpflichtet, den Wohnbereich der Wohnung im Mietvertrag gemäß Artikel 3 des Gesetzes vom 6. Juli 1989 anzugeben. Erkennt der Mieter, dass die Daten größer als die Realität sind, ist er berechtigt einen Mietrückgang fordern. Daher ist es wichtig, dass Sie Ihren Wohnraum gut kennen und bei den Berechnungen keine Fehler machen!

Nicht zu verwechseln mit Carrez Law Living Space

Wir neigen dazu, den Lebensraum einer Wohnung mit dem des Carrez-Gesetzes zu verwechseln. Die Berechnungen stimmen jedoch nicht genau überein. In der Tat ist das Carrez-Gesetz durch den privaten Bereich einer Wohnung und nicht durch ihren Wohnbereich gekennzeichnet. Dies ist im Zusammenhang mit einer Eigentumswohnung und einem Kaufvertrag im Gegensatz zum Wohnbereich, der eher Mietverträge betrifft, von wesentlicher Bedeutung.

Konkret ist die Berechnung die gleiche wie die des Wohnbereichs (wir subtrahieren die gleichen Elemente). Der einzige Unterschied? Im Gegensatz zum Wohnbereich berücksichtigt das Carrez-Gesetz den Bereich der Veranden, Loggien und Räume im Untergeschoss.

Wie für die bewohnbare Fläche einer Miete ermöglicht es die Fläche nach dem Carrez-Gesetz, die Käufer zu schützen, indem ihnen eine Garantie auf der Oberfläche des betreffenden Grundstücks gewährt wird. Wenn die Daten nicht korrekt sind, kann der Käufer eine Rückerstattung des Preises verlangen.
 



Bemerkungen:

  1. Meldrik

    Da ist was dran und die Idee ist gut, ich unterstütze sie.

  2. Reading

    Geniale Idee und zeitnah

  3. Eorlson

    Was für ein Satz ... die phänomenale Idee, bewundernswert

  4. Jarrod

    Ich schließe mich all dem an. Versuchen wir, die Angelegenheit zu besprechen. Hier oder am Nachmittag.



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